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                蓝城新闻

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                许峰:“百镇万亿”理想下的蓝城全新起航

                发布时间:2016-12-07 新闻出处:凤凰房产杭州站 字体:大 中 小 

                12月,对于」蓝城来说,意义非凡。月初,“小镇在中国”生活服务发布会召开,蓝城小镇时代揭开序幕;月中,年度工作会议的召开,标志着蓝城全新起航。


                这个被称为宋卫平“理想主义再出发”的企业,再一次站在了行业的↑风口上,吸引着众人的目光,或许也将改变许多人未来的生活。

                立志要做出“比城市∞更温暖、比乡村更文明”的100个“理想小镇”的宋卫平,像个布道者一样侃侃而谈他的理想。在他的身后,是他的成熟团队在坚守与付出,给予支持。



                蓝城集团总裁 许峰


                2016年末,凤凰房产独家对话蓝城▓集团总裁许峰,倾听全新出发的蓝√城梦想。


                大蓝城战略全新起航  全力推进小镇建设


                许峰及其团队拥有十∑ 几年高端项目的操盘经验,是一支历经磨练、经验非常丰富的成熟队伍。同时,他作为2010年绿城建设▼成立时的创始人之一,更是蓝城事业不断开拓和发展壮大的实践者。


                说起蓝城的全新战略〖,说起蓝城的小镇与梦想,许峰便显得有些激动和澎湃。


                “脱胎于绿城的蓝城集团,从2010年开始经历了重资】产、轻资产再到小镇三个阶段,2016年是我们战略转型升级的关键年,也是我们蓝城全新出发的重要起点”。


                在许峰的描述下,我们可以勾勒出今后蓝城集团的战略框架:未来蓝城旗下将∩拥有蓝城小镇、蓝城代建、蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康五大事业版块,打造以平台化、全产业◤链为特色的美好生活综合服务商。



                蓝城集团主要业务版块


                目前,大蓝城体系拥有68个项目,总建设※面积约2500万方,预计◣可售金额超过2000亿。“明年目标是至少实现50%的增长率”,许峰坦言。


                轻资产保持领先ㄨ优势  “百镇万亿”计划开启


                之所以有这样的底气,是因为许峰对蓝城轻资产模式的驾轻就熟。


                今年,重组后的蓝□ 城轻装上阵,这个平均年龄为32.55周岁的团队,重新出发,力争在轻资产领域保持领先优势。


                当然,对于蓝●城来说,未来的主营业务依然是小镇建设。


                “我们希望◎在未来的5-10年里,营造100个具@有特色的理想小镇,实现万亿销售额。”今年夏天,蓝城的“百镇万亿”计划浮出水面,这♀背后源于蓝城对于时代潮流背景的清晰认知。



                杭州桃李春风实景图


                许峰表示,目前中国的城镇化建设◥突显了新的机会点。在加快发展美丽乡♀村建设、加快建设特色小镇的政策背景█下,蓝城顺应着小镇建≡设的契机,整合了原有的一些资源和力量,重新集结来做特色小镇的营造和开发。



                成都多利桃花源效果图


                在蓝城》的计划中,小镇可以是农业、颐养、文旅、科创等多种丰富内容复合的生活小镇。比如,在12月份亮相的十大蓝城小镇中,乌镇雅园【是颐养为主题的小镇,杭州桃李春→风是全龄化的颐乐生活小镇,嵊州越剧小镇是第一个文旅小镇,成都多利桃花源是农业小镇……



                嵊州越剧小镇效果↓图


                接下来,蓝城还将在安吉布局』以教育为特色的天使小镇,在绍兴布局★以农业、颐养和旅游为一体的杭州湾花田小镇等等。


                布局蓝城全产业链生态圈  营造小镇生活服务体系

                然而,“百镇万亿”的宏图,并非〓一蹴而就。在许峰看来,小镇并■不是一个独立体,而是需要方方面面来支≡撑。而蓝城的全产业链系统,将为小镇所有的生活提供配套服务。


                除了蓝城颐养、蓝熙健康、蓝城农业等版块▲外,蓝城全产业链还包括了】设计、景观、建筑科技等专业公司,同时重新整合了绿城教育、绿城医院、绿城健康、绿城财富等产业链资源,未来将形成产业生态圈。未来在小镇中引入的产业系统也将成为全产业链的重要一环。这些内容,有的ξ 将以蓝城为主导,有的也会借助社会力量来共同打造。



                蓝城观云小镇高尔夫球场实景图


                “小镇的房子只是一个躯壳,生活内容才是我们未来小镇生活的核心所在。”为此,蓝城特地成立了生活服务公司和生活建设公司,为设计、规划、有序地营造和管理小镇的︼生活提供支撑。


                蓝城的生活服务,核心内容包含了健康、教育、产业、商业、物业五大服务体系。


                在每个小√镇里,生活设计委员会将让小镇的家人参与到小镇▃的建设中来,逐步实现业主自治。



                杭州十里风荷效果图


                此外,在借鉴了英国等不少成熟小镇的运营经验后,蓝城的小镇里还将设立小镇基金,用于开发过程和后期长达几十年甚至更长时间的小镇健康运营。小镇公益基金前期将由开发者提供,后期则可以来源于参观旅游、公益售卖、产业收益、金融收益、社会捐∏赠等,取之于民用Ψ之于民,并将使用权交于小镇业主。


                除此之外,小镇公约、家人服务、社群组织等也都将在蓝城的小镇里得以实现。



                厦门桃李春风效果图


                作为一名集团管理者,许峰既对〓未来蓝城小镇力图实现的一幕幕生活画卷充满期待,也对目前的政治经济形势有着敏锐的触觉。


                许峰坦言,目前无论是国际经济大环境还是国内房地产市场都已经发生了巨大◣的变化。对于蓝城来说,如何把握时代机会,打造理想的小镇居所,努力向美好生活综合服务商转型升级,将是机遇也是挑战。